Hausangebot
Individuell
Insgesamt 66 Einfamilienhäuser entstehen in Form von Reihenhäusern und Doppelhaushälften in unserem Quartier. Und auch, wenn all diese Gebäude architektonisch in Harmonie aufeinander abgestimmt sind, bietet sie viel Raum für die Wünsche und Bedürfnisse des Einzelnen.
Schon bei der Konzeption des Quartiers haben wir viel Wert auf ein variantenreiches Hausangebot gelegt. So stehen acht verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 bis ca. 155 m² zur Auswahl. Darüber hinaus stehen für jedes Haus verschiedene Grundrissvarianten und eine Vielzahl an Sonderwunschoptionen zur Verfügung. So wird aus einem Haus im Handumdrehen das ganz persönliche Zuhause.
Wer sich persönlich einbringen möchte, kann die angebotenen Häuser ohne Endausbau erwerben und das „Finish“ (Boden- und Wandbeläge) in Eigenleistung erbringen. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause aber auch einzugsfertig einschließlich Gartengestaltung uvm. zur Verfügung.
Familiär
Mit der Philosophenhöhe entsteht ein neues Stadtteilzentrum, das weit mehr bietet, als ansprechenden Wohnraum. Unser Anspruch bei der Planung von Quartieren ist es, die Grundlage für ein gutes Miteinander der zukünftigen Bewohner zu legen und Synergien zu schaffen, von denen alle profitieren.
Aus diesem Grund haben wir im ansonsten urban gestalteten Quartier bewusst eine lockere und kleingliedrige Gebäudeanordnung gewählt. So wurden die überwiegenden Einfamilienhäuser zu 2er- und 4-er-Blocks gruppiert. Und auch die in unmittelbarer Nachbarschaft entstehenden Mehrfamilienhäuser orientieren sich mit jeweils nur vier Wohnungen pro Haus an dieser Größenordnung. In Verbindung mit den adressbildend und eingefasst gestalteten Hauseingängen und Privatgärten entstehen so überschaubare Nachbarschaften, ruhige Rückzugsorte und ein ansprechendes Stadthausambiente.
Darüber hinaus wird die Philosophenhöhe besonders Familien ein in Gießen einzigartiges Umfeld bieten. Am Eingang zum Quartier werden wir eine Kindertagesstätte mit Familienzentrum sowie eine große Kinderarztpraxis und weitere Praxen realisieren. Dazu entstehen innerhalb des Quartiers zwei Parks, vier Spielplätze, ein Streetballfeld und Tischtennisplatten – zusätzlich zum bestehenden Angebot an Grün- und Spielflächen im benachbarten Philosophenwald. Die Straßen im Areal werden wir in verkehrsberuhigter Form ausbauen. Und im Herzen des Geländes werden wir einen voll-möblierten Gemeinschaftsraum errichten, welcher von den Bewohnern für gemeinsame Feiern uvm. genutzt werden kann. Vieles Weitere – insbesondere diverse Schulen – findet sich bereits im Umfeld.
Zukunftsfähig
Der Erwerb eines Haus stellt eine große Investition dar. Da ist es gut zu wissen, wenn der Standort der Immobilie eine positive Wertentwicklung, geringe Unterhaltungskosten und geringe Ausgaben in der Zukunft erwarten lässt.
Die von uns angebotenen Häuser (über-) erfüllen deshalb bereits heute den Standard, der von der Politik für 2030 zum Ziel gesetzt wurde. Günstiger Strom aus PV-Anlagen, hochwertige Energiestandards (KfW 40), ein Eisspeicher im Quartier sowie hochwertige Materialien sorgen für eine auch nachhaltig lohnende Investition. Dazu sind die Häuser an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch zukünftige Neuanschaffungen für Heizungsanlagen etc. entfallen.
In Sachen Mobilität punkten das Quartier zudem über ein umfangreiches Elektro-Ladekonzept für Fahrräder und PKW. Für Autos und Lastenräder wird es zudem ein Sharing-Angebot geben.
Nicht nur deshalb stellen die Häuser auch eine lohnende Investition in die Zukunft dar.
Einfamilienhäuser
- acht verschiedene Haustypen
- Wohnflächen von ca. 120 - 155 m²
- Aufteilungen für 4- bis 6-Zimmer
- verschiedene Grundriss-Varianten
- vielfältige Sonderwunsch- und Ausbau-Optionen
- hochwertige Ausstattung und große Fensterflächen
- Privatgärten Richtung Westen
- Carports und Außenstellplätze
- umfassendes Ladekonzept für Fahrzeuge
- hoher Energiestandard und effiziente Bauweise
- Car- und Lastenrad-Sharing
Kaufpreise ab 560.000 € | Rendite ab 3,15 %
Kontakt
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